임대주택 2천 채..'집 부자' 광주에 많은 이유

국내에 등록된 주택 임대 사업자는 9만 2천 명 정도입니다. 이들 전체가 보유한 임대 주택이 46만 9천 채니까 한 사람당 5채 정도를 임대하고 있는 겁니다. 5살과 7살짜리 어린이가 사업자로 등록된 경우도 있습니다. 주택 임대 사업자는 광주에 특히 많았는데 2천 채 넘는 주택을 임대하고 있는 사람이 두 명이나 있습니다. 그 이유는 뭘까요?

조 정 기자의 보도입니다.

< 기자 >

60대 A 씨는 광주광역시 일대에서 아파트 2천312채를 임대하고 있습니다.

대부분 85제곱미터 이하 국민주택 규모입니다.

A 씨는 올해 초까지 경기도 김포에 살다가 임대한 주택 숫자가 늘어나자 아예 광주로 주소를 옮겼습니다.

[임대주택 관리인 : 옛날부터 조금씩 사놓은 거기 때문에 (집값이) 50% 올라도 전세금 조금 올려서 유지관리하고 나면 크게 (수익이) 없습니다.]

아파트 2천62채를 소유한 50대 B 씨와 수백 채를 갖고 있는 40대 이 모 씨 부부도 광주에 사는 집 부자들입니다.

등록된 임대사업자 1인당 보유 주택수도 광주는 12채로 전국 평균의 2배가 넘습니다.

이렇게 광주에 주택임대사업자가 많은 건 전세가율이 전국 최고인 78%를 웃돌아 적은 돈으로 집을 살 수 있기 때문입니다.

광주 서구의 85제곱미터 아파트 매매가는 1억 7천만 원 선인데, 전세가 1억 5천만 원입니다.

2천만 원만 있으면 전세 끼고 집 한 채를 살 수 있는 겁니다.

[광주지역 공인중개사 : 전주가 광주보다 아파트 값이 비쌌어요. 광주가 싸다 보니까 이쪽으로 투자하실 분들이 많이 오세요.]

임대사업자로 등록하면 전용 면적에 따라 취득세와 재산세를 감면받고 양도세 혜택도 누릴 수 있습니다.

하지만 임대 의무기간 5년 내에는 다른 용도로 사용하거나 매매가 제한됩니다.